Oswaldo Ernesto Guadamuz Cerda

-Elaboración de presupuestos en obras de mantenimiento y remodelación. -Supervisión de obras de mantenimiento y remodelación en edificaciones. -Evaluar los alcances y avances de obras para el pago de avalúo a contratistas. -Indicar soluciones técnicas para resolver problemas de mantenimiento y de vicios ocultos de obras ejecutadas con anterioridad.

1. Dirigir la ejecución técnica de la construcción de edificaciones verticales. 2. Calcular los materiales para hacer la solicitud de suministro correspondiente, para garantizar que las obras avancen fluidamente sin ningún tipo de retraso. 3. Garantizar el avance de las obras conforme el cronograma de ejecución de las mismas. 4. Supervisar la calidad en la ejecución de las obras según las especificaciones técnicas, Reglamento Nacional de Construcción y el diseño reflejado en los planos constructivos. 5. Evaluar periódicamente el avance físico de las obras para la elaboración del avalúo de pago correspondiente. 6. Suministrar el viático a trabajadores del proyecto que habitan fuera de la jurisdicción del proyecto. 7. Reflejar en bitácora el avance diario de las obras en ejecución. Así como también reflejar cualquier atraso generado por el clima u otros factores.

-Suministro de servicios de reparaciones múltiples para 38 viviendas de las colonias Miguel Bonilla y Arlen Siu. -Reparaciones en obras de carpintería, electricidad, fontanería y albañilería. -Elaboración de presupuestos y compra de materiales para la ejecución de los trabajos de reparación en las 38 viviendas. -Supervisión directa de los obreros de la construcción en las distintas ramas, garantizando la calidad de acuerdo con las normas de la construcción y el Reglamento Nacional de Nicaragua. -Administración de recursos financieros y humanos para la ejecución de los trabajos y entrega a satisfacción de la Entidad Contratante.

Efectuar inspecciones técnicas de campo, en coordinación con las delegaciones departamentales, que permitan garantizar la calidad en la información incorporada en los expedientes de las propiedades sujetas de Titulación. Determinar ubicación exacta de las propiedades a inspeccionar, con el auxilio de mapas catastrales digitalizados en formatos de los programas AutoCad y Microstation. Realizar actividades operativas de investigación documental tanto en INETER como en el Registro Público de la Propiedad en cada departamento del país, para el apoyo en la ejecución de las actividades sustantivas del proceso de la titulación de tierras. Revisar y analizar expedientes sujetos a inspecciones y/o titulación. Participar en la elaboración de los planes operativos y en la ejecución de las actividades técnicas y legales comprendidas en los planes anuales de titulación. Efectuar búsquedas en Bases de Datos de los beneficiarios de titulación y reclamantes ya indemnizados, tanto en Microsoft Excel como Access, para depurar y actualizar la información de dichas bases de datos.

Efectuar inspecciones técnicas de campo, en coordinación con las delegaciones departamentales, que permitan garantizar la calidad en la información incorporada en los expedientes de las propiedades sujetas de Titulación. Determinar ubicación exacta de las propiedades a inspeccionar, con el auxilio de mapas catastrales digitalizados en formatos de los programas AutoCad y Microstation. Realizar actividades operativas de investigación documental tanto en INETER como en el Registro Público de la Propiedad en cada departamento del país, para el apoyo en la ejecución de las actividades sustantivas del proceso de la titulación de tierras. Revisar y analizar expedientes sujetos a inspecciones y/o titulación. Participar en la elaboración de los planes operativos y en la ejecución de las actividades técnicas y legales comprendidas en los planes anuales de titulación. Efectuar búsquedas en Bases de Datos de los beneficiarios de titulación y reclamantes ya indemnizados, tanto en Microsoft Excel como Access, para depurar y actualizar la información de dichas bases de datos.

Dirigir la ejecución técnica de la construcción simultánea de viviendas con distinto diseño. Calcular los materiales para hacer la solicitud de suministro correspondiente, para garantizar que las obras avancen fluidamente sin ningún tipo de retraso. Garantizar el avance de las obras conforme el cronograma de ejecución de las mismas. Supervisar la calidad en la ejecución de las obras según las especificaciones técnicas, Reglamento Nacional de Construcción y el diseño reflejado en los planos constructivos. Evaluar periódicamente el avance físico de las obras para la elaboración del avalúo de pago correspondiente. Suministrar el viático a trabajadores del proyecto que habitan fuera de la jurisdicción del proyecto. Reflejar en bitácora el avance diario de las obras en ejecución (Una bitácora por cada modelo de vivienda). Así como también reflejar cualquier atraso generado por el clima u otros factores. Atender cualquier señalamiento en las visitas de la supervisión como contraparte del dueño de las obras, garantizando que todo se refleje en Bitácora. Garantizar la disciplina del personal tanto en las horas laborables como en el sitio de alojamiento en el Plantel. Organizar y dirigir las obras de construcción necesarias para el alojamiento, bodega y caceta del cuidador del Plantel. Garantizar el uso adecuado de las plantas eléctricas, mezcladoras, compactadoras, camión de transporte de personal y materiales, etc.

Efectuar inspecciones técnicas de campo, en coordinación con las delegaciones departamentales, que permitan garantizar la calidad en la información incorporada en los expedientes de las propiedades sujetas de Titulación. Determinar ubicación exacta de las propiedades a inspeccionar, con el auxilio de mapas catastrales digitalizados en formatos de los programas AutoCad y Microstation. Realizar actividades operativas de investigación documental tanto en INETER como en el Registro Público de la Propiedad en cada departamento del país, para el apoyo en la ejecución de las actividades sustantivas del proceso de la titulación de tierras. Revisar y analizar expedientes sujetos a inspecciones y/o titulación. Participar en la elaboración de los planes operativos y en la ejecución de las actividades técnicas y legales comprendidas en los planes anuales de titulación. Efectuar búsquedas en Bases de Datos de los beneficiarios de titulación y reclamantes ya indemnizados, tanto en Microsoft Excel como Access, para depurar y actualizar la información de dichas bases de datos.

Recepcionar y seleccionar por área, de las inspecciones solicitadas por las Direcciones Generales de la Intendencia de la Propiedad (IP) y el Despacho de la Procuraduría General de la República (PGR). Actualizar constantemente la Base de Datos del Departamento de Inspecciones, de las solicitudes de inspección recepcionadas. Elaborar la programación semanal de casos solicitados por las Direcciones Generales de la Intendencia de la Propiedad y el Despacho de la Procuraduría General de la República. Elaborar las solicitudes de apoyo logístico para la ejecución de las inspecciones in-situ programadas. Solicitud de viáticos, vehículo y combustible. Coordinar con Catastro Fiscal, a través del Despacho IP, el acompañamiento de los Técnicos de Titulación de la Intendencia de la Propiedad, por Valuadores Catastrales, en las inspecciones vinculadas al proceso de cuantificación e indemnización. Elaborar las hojas de programación individual, generadas a través de la base de datos del Sistema de Resolución de Casos de Propiedad (SRCP) para adjuntarlas a la solicitud de valuador catastral. Solicitar información catastral, vía correo electrónico, de propiedades inspeccionadas a solicitud de la Procuraduría General de la República. Recibir y analizar el Informe Técnico que elabora el inspector de cada uno de los casos de propiedad inspeccionada. Garantizar la entrega en tiempo y forma del Informe Técnico que elabora cada inspector de los casos inspeccionado

Apoyar técnicamente a la Unidad de Medición realizando levantamientos topográficos con GPS con precisión sub – métrica y Estación total, tanto levantamientos de lotes urbanos y parcelas rurales individuales como levantamientos en masivo (Barrios completos). Todo conforme a los requerimientos de Catastro Nacional para su correspondiente actualización. Calcular Coordenadas de los puntos GPS. Bajar y almacenar los datos GPS de los puntos observados en el levantamiento. Realizar puntos de control de calidad de los datos GPS. Elaboración de croquis de ubicación de los puntos observados. Realizar visitas de campo para La actualización de los mapas catastrales. Elaborar informes técnicos periódicamente a solicitud de la Coordinación de Delegaciones. Diseñar lotificaciones en base a la leyes de catastro municipal y a las normas de dimencionamiento mínimos NIC 2000. Efectuar replanteos topográficos de los diseños previamente calculados.

1. Dirigir la ejecución técnica de la construcción de edificaciones verticales. 2. Calcular los materiales para hacer la solicitud de suministro correspondiente, para garantizar que las obras avancen fluidamente sin ningún tipo de retraso. 3. Garantizar el avance de las obras conforme el cronograma de ejecución de las mismas. 4. Supervisar la calidad en la ejecución de las obras según las especificaciones técnicas, Reglamento Nacional de Construcción y el diseño reflejado en los planos constructivos. 5. Evaluar periódicamente el avance físico de las obras para la elaboración del avalúo de pago correspondiente. 6. Suministrar el viático a trabajadores del proyecto que habitan fuera de la jurisdicción del proyecto. 7. Reflejar en bitácora el avance diario de las obras en ejecución. Así como también reflejar cualquier atraso generado por el clima u otros factores.

. Dirigir la ejecución técnica de la construcción de edificaciones verticales. 2. Calcular los materiales para hacer la solicitud de suministro correspondiente, para garantizar que las obras avancen fluidamente sin ningún tipo de retraso. 3. Garantizar el avance de las obras conforme el cronograma de ejecución de las mismas. 4. Supervisar la calidad en la ejecución de las obras según las especificaciones técnicas, Reglamento Nacional de Construcción y el diseño reflejado en los planos constructivos. 5. Evaluar periódicamente el avance físico de las obras para la elaboración del avalúo de pago correspondiente. 6. Suministrar el viático a trabajadores del proyecto que habitan fuera de la jurisdicción del proyecto. 7. Reflejar en bitácora el avance diario de las obras en ejecución. Así como también reflejar cualquier atraso generado por el clima u otros factores.