Osman Bismarck Hernandez Rivas

Supervisor de obras de construccion en residencial, Programacion de obras, programacion de equipos y pedidos de material, Organizacion de personal y entrega viviendas

Sector : Proyectos y Presupuestos Análisis y cuantificación de proyectos (presupuesto): Revisión y desglosado de planos arquitectónicos, estructurales y de especialidades ,materiales, mano de obra, equipos y tiempos de ejecución y análisis económico de presupuesto final y rentabilidad. Supervisión y control de obra: Inspección de proyectos en ejecución, asegurando el cumplimiento de especificaciones contractuales, normativas de construcción y estándares de calidad. Gestión de costos y licitaciones: Elaboración de análisis de precios unitarios, evaluación de costos de obra y estudios de viabilidad Seguimiento financiero y técnico: Control del avance físico y financiero de la obra en relación con el presupuesto aprobado, aplicando estrategias correctivas para mitigar desviaciones. Planificación y programación: Desarrollo de cronogramas de trabajo según los requerimientos del cliente Documentación técnica: Elaboración de planos de taller para ejecución en sitio y planos "As Built"

Prospección y desarrollo de clientes: Búsqueda activa de oportunidades de negocio en el sector construcción, Gestión de visitas y relaciones comerciales: Diseño y ejecución de rutas de visitas a campo para evaluar proyectos potenciales, Asesoramiento técnico-comercial: Orientación a clientes en la selección de productos y sistemas constructivos de Global Gypsum, Negociación y cierre de contratos: Presentación de propuestas comerciales, negociación de términos y formalización de acuerdos Coordinación con el área técnica: Trabajo conjunto con el equipo de ingeniería y producción para garantizar el cumplimiento de especificaciones y tiempos de entrega

Realización de levantamientos arquitectónicos para la documentación y análisis de edificaciones existentes. Elaboración de planos arquitectónicos detallados, incluyendo planos de distribución, cortes y fachadas. Desarrollo de planos "As Built" para registrar modificaciones y ajustes durante la ejecución del proyecto. Cálculo y elaboración de presupuestos Revisión y desglosado de planos arquitectónicos, estructurales y de especialidades para la elaboración de presupuestos detallados, considerando materiales, mano de obra, equipos, tiempos de ejecución y análisis económico de presupuesto final y rentabilidad. Generación de volumetrías 3D y presentaciones arquitectónicas para visualización de proyectos y toma de decisiones. Supervisión de avance de obra, asegurando el cumplimiento de especificaciones técnicas, cronograma de ejecución y calidad constructiva.

Realización del levantamiento arquitectónico del proyecto, capturando todas las características del sitio y las condiciones existentes. Elaboración de planos arquitectónicos, desarrollando los detalles de diseño y asegurando la viabilidad técnica y estética del proyecto. Creación de volumetrías 3D y presentaciones en 3D, proporcionando representaciones visuales detalladas del diseño para una mejor comprensión del cliente y stakeholders. Supervisión de avances de obra, asegurando el cumplimiento de los plazos y la calidad de la construcción en cada etapa del proyecto. Elaboración de take off (presupuesto de obras), realizando un desglose detallado de materiales y cantidades necesarias para la correcta ejecución del proyecto. Manejo de logística de personal, equipos y materiales, coordinando eficientemente los recursos humanos y materiales para optimizar el desarrollo de la obra.

Levantamiento arquitectónico, obteniendo y documentando las dimensiones y características del sitio para la correcta planificación y diseño del proyecto. Elaboración de planos arquitectónicos 2D y 3D, creando representaciones precisas y detalladas del proyecto, Desarrollo de volumetrías 3D y presentaciones en 3D, generando representaciones visuales para facilitar la comprensión del diseño Take off, realizando el cálculo de materiales y cantidades necesarias para la correcta estimación de costos y ejecución del proyecto, Supervisión de obras, gestionando el desarrollo de la construcción, asegurando la correcta ejecución de los trabajos Compras, realizando la adquisición de materiales y equipos necesarios para la obra, asegurando la correcta calidad y

Levantamiento arquitectónico, obteniendo medidas y detalles del estado actual de los apartamentos para desarrollar un diseño adecuado para la remodelación. Elaboración de planos arquitectónicos 2D y 3D, diseñando los planos técnicos y representaciones tridimensionales Supervisión y ejecución de obras, gestionando la implementación de las remodelaciones, asegurando que las obras se llevaran a cabo con calidad, Compras, gestionando la adquisición de materiales y equipos necesarios para la remodelación, Planificación de equipos, personal y materiales, organizando y coordinando los recursos humanos y materiales. Presupuestos detallados de obras, realizando el cálculo de materiales y cantidades necesarias para la correcta estimación de costos Elaboración de contrato y entrega de proyecto final, gestionando la documentación contractual y asegurando que el proyecto final cumpliera

Elaboración de planos arquitectónicos 2D y 3D, diseñando los planos técnicos y representaciones tridimensionales para guiar la ejecución de la construcción Creación de volumetrías 3D y presentaciones en 3D, generando visualizaciones realistas Supervisión y ejecución de obras, gestionando la implementación de las normas de construcción, Planificación de equipos, personal y materiales, organizando y coordinando los recursos humanos y materiales Take off, realizando el cálculo de materiales y cantidades necesarias para la correcta estimación de costos